Kerrostalo 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke
Tullisilta 5, Tullisilta, Loviisa
Pris
387 000 €
Areal
99.0 m²
År
2006
Tässä merellistä asumismukavuutta vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä: Arvostetulla Tullisillan alueella laadukas ja tyylikäs toisen asuinkerroksen iso kaksio, jossa on oma sauna, lasitettu tilava parveke, erillinen kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Sekä korkeista ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava, laaja merinäköala Loviisanlahdelle. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma, n. 14 m² varasto-/harrastehuone kellarissa sekä autopaikka. Taloyhtiön omassa rannassa on asukkaiden käytössä pihasauna oleskelutiloin, talvisin pääsee pulahtamaan avantoon ja vaikka pilkille merenlahdelle. Mahdollisuus hankkia myös venepaikka taloyhtiön rannasta. Yläkerran vastaava huoneisto on kolmio, joten tästäkin saa muokattua kahden makuuhuoneen kodin. Lyhyt, idyllinen kävelymatka keskustaan sekä rannan kävelytien että historiallisen Alakaupungin kautta.
| Kontakt |
|
|---|---|
|
| Objektnummer | 20852635 |
|---|---|
| Adress |
|
| Typ | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Form av ägorätt | Oma |
| Lägenhetsbeskrivning | 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke |
| Bostadsyta m² | 99 m² |
| Sammanlagt m² | 99 m² |
| Area basis | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Våning | 2 |
| Våningar | 4 |
| Byggår | 2006 |
| Tagits i bruk | 2006 |
| Blir ledig | Sopimuksen mukaan |
| Skuldfritt pris | 387 000 € |
|---|---|
| Försäljningspris | 387 000 € |
| Maintenance charge | 425,70 € |
| Maintenance charge | 425,70 € |
| Vattenavgift |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Tilläggsuppgifter gällande avgifter | Ekomaksu 2,33 eur/hlö/kk Pihasauna 7€/h |
| Bastu |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Lasitettu, iso parveke, jonka lattia levytetty. |
| Balcony | Apartment has a balcony |
| Balcony description |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Allmän skick | Tyydyttävä |
| Energy class | D2018 |
| Uppvärmningssystem | Kauko |
| Utrymmen och material |
|
|---|---|
| Tak |
|
| Beskrivning av kök |
|
| Beskrivning av badrum |
|
| Besksriving av wc-utrymmen |
|
| Beskrivning av bastu |
|
| Beskrivning av klädvårdsrum |
|
| Beskrivning av vardagsrum |
|
| Beskrivning av sovrum |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa n. 14 m² erillinen varastohuone. |
| Bostadsbolagets namn | Asunto Oy Loviisan Rederiet |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isarvo Oy/Katja Paajanen Aleksanterinkatu 5, 07900 Loviisa katja.paajanen@isarvo.fi tai 0400-713526 |
| Till bostadsbolaget hör |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pihasauna ja kokoustila, laituri erillisenä osuuskuntana. |
| Energy class | D2018 |
| (bostadsrättsförening) Gjorda reparationer | 2006 muokattu asuinrakennukseksi, vanhasta toimistorakennuksesta 2008 kaukolämpö 2020 vesikatto uusittu, huoneistot 19,22,23 ja 24 tulipalokorjaus, 4. krs ulkoseinien panelointi ja maalaus, kulkureitti vesikatolle porraskäytävästä 2021 lukoston uusiminen 2022 merenpuoleisten ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja lämmöneristys,parvekkeiden pellitys, pihakorjaus 2023 vesipostivuoto/kellarin korjaus, A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen, A19 kph ja saunan korjaus 2024 IV-laitteiden korjaus/osittainen uusiminen 4 huoneistoa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus (arvio 4000 €), palovaroittimien hankinta ja ylläpito (ei kustannusarviota) Lisäksi taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt käyttövesiputkiston uusimisesta (hankkeen suunniteltu aloitus 03/2025), josta tämän huoneiston osuus on 7 892,72 €. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kokonaiskustannusarvio osalle 9.000,00 €. Lisäksi kiinteistössä on ollut kaksi käyttövesiputkiston vuotoa ja putkiston on todettu olevan uusimisen tarpeessa ja suunnittelu käynnistetty. Huoneistokohtaisten IV-koneiden osalta on päätetty toteuttaa tässä vaiheessa kahden huoneiston osalta ja loput käyttövesiputkistoremontin jälkeen. 2024-2033 ennakoimattomat korjaukset varaus 6.000,00 €/v |
| Tomtens areal | 5287 m² |
| Tomtens ägo | Oma |
| Tjänster | Loviisan keskustassa n. 1,5 km |
|---|---|
| Trafikförbindelser | Oma auto |
| Daghem | Rauhalassa ja keskustassa |
| Skolor | Keskustassa |