Kerrostalo 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke
Tullisilta 5, Tullisilta, Loviisa
Hinta
387 000 €
Koko
99.0 m²
Vuosi
2006
Tässä merellistä asumismukavuutta vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä: Arvostetulla Tullisillan alueella laadukas ja tyylikäs toisen asuinkerroksen iso kaksio, jossa on oma sauna, lasitettu tilava parveke, erillinen kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Sekä korkeista ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava, laaja merinäköala Loviisanlahdelle. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma, n. 14 m² varasto-/harrastehuone kellarissa sekä autopaikka. Taloyhtiön omassa rannassa on asukkaiden käytössä pihasauna oleskelutiloin, talvisin pääsee pulahtamaan avantoon ja vaikka pilkille merenlahdelle. Mahdollisuus hankkia myös venepaikka taloyhtiön rannasta. Yläkerran vastaava huoneisto on kolmio, joten tästäkin saa muokattua kahden makuuhuoneen kodin. Lyhyt, idyllinen kävelymatka keskustaan sekä rannan kävelytien että historiallisen Alakaupungin kautta.
| Yhteystiedot |
|
|---|---|
|
| Kohdenumero | 20852635 |
|---|---|
| Sijainti |
|
| Tyyppi | Kerrostalo |
| Hallintamuoto | Asunto-osakeyhtiö |
| Omistusmuoto | Oma |
| Huoneistoselitelmä | 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke |
| Asuinpinta-ala m² | 99 m² |
| Yhteensä m² | 99 m² |
| Pinta-alan peruste | Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen, tarkistusmitattu |
| Kerros | 2 |
| Kerroksia | 4 |
| Rakennusvuosi (päättynyt) | 2006 |
| Käyttöönottovuosi | 2006 |
| Vapautuminen | Sopimuksen mukaan |
| Velaton hinta | 387 000 € |
|---|---|
| Myyntihinta | 387 000 € |
| Yhtiövastike | 425,70 € |
| Hoitovastike | 425,70 € |
| Vesimaksu |
|
| Autopaikkamaksu | 15 € / kk |
| Lisätietoja maksuista | Ekomaksu 2,33 eur/hlö/kk Pihasauna 7€/h |
| Sauna |
|
|---|---|
| Tilojen kuvaus | Lasitettu, iso parveke, jonka lattia levytetty. |
| Parveke | Asunnossa on parveke |
| Parvekkeen kuvaus |
|
| Hissi | Taloyhtiössä on hissi |
| Asuntoon kuuluu |
|
| Yleiskunto | Tyydyttävä |
| Energialuokka | D2018 |
| Lämmitysjärjestelmän kuvaus | Kauko |
| Asunnon tilat ja materiaalit |
|
|---|---|
| Katto |
|
| Keittiön kuvaus |
|
| Kylpyhuoneen kuvaus |
|
| WC-tilojen kuvaus |
|
| Saunan kuvaus |
|
| Kodinhoitohuoneen kuvaus |
|
| Olohuoneen kuvaus |
|
| Makuuhuoneiden kuvaus |
|
| Säilytystilojen kuvaus ja lisätiedot | Kellarissa n. 14 m² erillinen varastohuone. |
| Taloyhtiön nimi | Asunto Oy Loviisan Rederiet |
|---|---|
| Isännöitsijän yhteystiedot | Isarvo Oy/Katja Paajanen Aleksanterinkatu 5, 07900 Loviisa katja.paajanen@isarvo.fi tai 0400-713526 |
| Taloyhtiöön kuuluu |
|
| Taloyhtiössä muuta | Pihasauna ja kokoustila, laituri erillisenä osuuskuntana. |
| Energialuokka | D2018 |
| (Taloyhtiön) Rakennukseen tehdyt korjaukset ja remontit | 2006 muokattu asuinrakennukseksi, vanhasta toimistorakennuksesta 2008 kaukolämpö 2020 vesikatto uusittu, huoneistot 19,22,23 ja 24 tulipalokorjaus, 4. krs ulkoseinien panelointi ja maalaus, kulkureitti vesikatolle porraskäytävästä 2021 lukoston uusiminen 2022 merenpuoleisten ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja lämmöneristys,parvekkeiden pellitys, pihakorjaus 2023 vesipostivuoto/kellarin korjaus, A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen, A19 kph ja saunan korjaus 2024 IV-laitteiden korjaus/osittainen uusiminen 4 huoneistoa |
| Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit | 2025 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus (arvio 4000 €), palovaroittimien hankinta ja ylläpito (ei kustannusarviota) Lisäksi taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt käyttövesiputkiston uusimisesta (hankkeen suunniteltu aloitus 03/2025), josta tämän huoneiston osuus on 7 892,72 €. Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kokonaiskustannusarvio osalle 9.000,00 €. Lisäksi kiinteistössä on ollut kaksi käyttövesiputkiston vuotoa ja putkiston on todettu olevan uusimisen tarpeessa ja suunnittelu käynnistetty. Huoneistokohtaisten IV-koneiden osalta on päätetty toteuttaa tässä vaiheessa kahden huoneiston osalta ja loput käyttövesiputkistoremontin jälkeen. 2024-2033 ennakoimattomat korjaukset varaus 6.000,00 €/v |
| Tontin pinta-ala | 5287 m² |
| Tontin omistus | Oma |
| Palvelut | Loviisan keskustassa n. 1,5 km |
|---|---|
| Liikenneyhteydet | Oma auto |
| Päiväkoti | Rauhalassa ja keskustassa |
| Koulut | Keskustassa |