Siirry sisältöön

Omakotitalo, Gislominkatu 4, Loviisa, Uusikaupunki, 4h, k, s, kph 2 wc, khh, terassi, 120,00 m², 265 000,00 €

Omakotitalo, Gislominkatu 4, Loviisa, Uusikaupunki, 4h, k, s, kph 2 wc, khh, terassi, 120,00 m², 265 000,00 €

Historiallista tunnelmaa ja modernia mukavuutta Loviisassa

Tämä vuonna 1911 valmistunut, täydellisesti uutta vastaavaksi saneerattu omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ympäristön tarjoamaa historiallista charmia ja nykyaikaista talotekniikkaa. Loviisan ydinkeskustan kupeessa sijaitseva koti on kokenut mittavan muodonmuutoksen vuosina 2025 –2026, jolloin rakennus on uudistettu runkoa lukuun ottamatta kauttaaltaan. Mm. alakerran lattiarakenteet, eristeet ja pintamateriaalit on vaihdettu vastaamaan tämän päivän asumisvaatimuksia. Energiatehokkaan ilmavesilämpöpumpun tarjoama vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja koneellinen poistoilmanvaihto takaavat tasaisen miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Yläkerran tilat on niin ikään päivitetty pintojen, sähköjen ja eristeiden osalta, luoden viihtyisän ja modernin ympäristön. Keittiö ja kodinkoneet ovat kaikki uusia, ja ethernet-yhteydet useissa huoneissa huolehtivat sujuvista tietoliikenneyhteyksistä myös etätyöskentelyyn.

Oma, 900 m² tontti terasseineen tarjoaa tilaa oleskella ja temmeltää. Pihapiiriä täydentää vuonna 1913 valmistunut ulkorakennus runsaine säilytystiloineen. Saneeraus on kuntotarkastettu ja valmis ottamaan vastaan uudet asukkaansa.

Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun helmeen Loviisassa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi!

Kohdetta myy

LKV Leena Lindroos OyY-tunnus: 2606259-2Aleksanterinkatu 8
07900 Loviisa
hemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

41508430
41508430
Loviisa, Uusikaupunki
Gislominkatu 4
07900 Loviisa
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
4h, k, s, kph 2 wc, khh, terassi
6 tai enemmän
120,00 m²
20,00 m²
140,00 m²
2
1911
1911
Heti

Hinta ja kustannukset

265 000,00 €
265 000,00 €
2 208,33 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
125,80 € / v
Vesi- ja viemäri, vakuutukset, sähkö, jätehuolto

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Kyllä

Päärakennuksen yhteydessä, käynti sekä kodinhoitohuoneesta että eteisen pääovesta.
Hyvä
Asuinrakennuksessa tehty täydellinen saneeraus, runkoa lukuun ottamatta uutta vastaava.
2012 ikkunat vaihdettu
2021 julkisivupaneloinnin huoltomaalaus
2023 vesikaton huoltomaalaus
2025-2026
Alakerta:
- Alapohja rakenteet + eristeet
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Kaikki vanhat pintamateriaalit poistettu (purettu hirsiin asti)
- Seinien + kattojen koolaus + 50 mm lisäeristys
- Vanha katon alaslasku + katto sähkölämmitys / eristeet poistettu + uusi katon koolaus
- Kaikki seinät / lattia / katto pintamateriaalit vaihdettu
- Kaikki sähköosat uusittu
- Kaikki viemäriputket uusittu
- Kaikki käyttövesiputket uusittu
- Ulko ovet vaihdetttu
- Koneellinen poistoilma (kanavapuhallin portaattomalla sääädöllä)
- OH ja Keittiö Mitsubishin ilmanvaihtolaite
- Antenni + ethernet molemmat MH + aula
Yläkerta:
- Kaikki sähköosat vaihdettu
- Kaikki viemäriputket vaihdettu
- Kaikki käyttövesiputket vaihdettu
- Yläpohjan eristeet osittain vaihdettu
- Koneellinen poistoilma (kanavapuhallin portaattomalla säädöllä
- Kaikki seinät / lattia / katto pintamateriaalit vaihdettu + 50 mm lisäeristys
- Yläpohjan tuuletus parannettu
- Antenni + ethernet molemmat MH + aula
Tekniikka:
- Lämmitys -> VILP + ILP + patterit yläkerrassa
- Jäähdytys: ILP
- Kaikki kiinteät kodinkoneet uusia
- Kaikki vesipisteet uusia (hanat, allaskaapit, wc istuimet jne)
- Sähkökeskus, atk keskus + mittauskeskus sekä sähkömittari vaihdettu
- VILP:n etelänpuoleisen nurkan sadevesikaivo liitetty kaupungin hulevesikaivoon
- Kadun puoleiset sadevesirännit vaihdettu - kadunpuoleinen sadevesijärjestelmä
- Kaikki kiinteät valaisimet uusia
- Kaikki väliseinät / väliovet uusia
2026 terassin rakentaminen, ulkorakennuksen katon ja seinien maalaus, pihapiirin siistiminen
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Ilmavesilämpöpumppu, sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Luonnonkivisokkeli, tuulettuva alapohja
Kunnan vesijohto
Kunnan
Koneellinen poisto

Lisäksi korvausilmaventtiilit sekä ilmanvaihtolaite olohuoneessa
Antenni-TV
Ethernet olohuone + makuuhuoneet + yläaula

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Varusteet: jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, mikroaaltouuni, induktioliesi, liesituuletin, erillisuuni
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Alakerrassa yksi, yläkerrassa kaksi makuuhuonetta
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti

Makuuhuoneiden määrä: 3
Varusteet: suihku
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tila 1: Alakerta
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta

WC-tila 2: Yläkerrassa
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Varusteet: pesukoneliitäntä, pyykkikaapit, lattialämmitys, uloskäynti, pöytätaso, pesuallas
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Ulkovarasto

Vanha piharakennus.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Asunnon tontti

434-6-606-243
900,00 m²
Tasamaa
Oma
Ei rantaa
Asemakaava
Talousrakennus
Vuonna 1913 valmistunut 25 m² ulkorakennus/varasto.
Kyllä

Muut lisätiedot

Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä
Evästeistä

Nämä verkkosivut käyttävät evästeitä, jotta voimme tarjota sinulle parhaan selailukokemuksen. Eväste on tietoa, joka tallentuu selaimeesi ja se mm. tunnistaa sinut, jos palaat sivuille uudelleen. Käytämme tällaista tietoa mm. kun tutkimme kävijätilastoja: miten moni palaa lukemaan sisältöämme uudelleen, mitkä jutut ovat kiinnostavimpia jne.