Omakotitalo, Gislominkatu 4, Loviisa, Uusikaupunki, 4h, k, s, kph 2 wc, khh, terassi, 120,00 m², 265 000,00 €
Historiallista tunnelmaa ja modernia mukavuutta Loviisassa
Tämä vuonna 1911 valmistunut, täydellisesti uutta vastaavaksi saneerattu omakotitalo tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän ympäristön tarjoamaa historiallista charmia ja nykyaikaista talotekniikkaa. Loviisan ydinkeskustan kupeessa sijaitseva koti on kokenut mittavan muodonmuutoksen vuosina 2025 –2026, jolloin rakennus on uudistettu runkoa lukuun ottamatta kauttaaltaan. Mm. alakerran lattiarakenteet, eristeet ja pintamateriaalit on vaihdettu vastaamaan tämän päivän asumisvaatimuksia. Energiatehokkaan ilmavesilämpöpumpun tarjoama vesikiertoinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu ja koneellinen poistoilmanvaihto takaavat tasaisen miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Yläkerran tilat on niin ikään päivitetty pintojen, sähköjen ja eristeiden osalta, luoden viihtyisän ja modernin ympäristön. Keittiö ja kodinkoneet ovat kaikki uusia, ja ethernet-yhteydet useissa huoneissa huolehtivat sujuvista tietoliikenneyhteyksistä myös etätyöskentelyyn.
Oma, 900 m² tontti terasseineen tarjoaa tilaa oleskella ja temmeltää. Pihapiiriä täydentää vuonna 1913 valmistunut ulkorakennus runsaine säilytystiloineen. Saneeraus on kuntotarkastettu ja valmis ottamaan vastaan uudet asukkaansa.
Tämä koti on nähtävä paikan päällä – tervetuloa tutustumaan tähän huolella uudistettuun helmeen Loviisassa. Ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! 
Kohdetta myy
07900 Loviisahemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605
Esittely
Perustiedot
Gislominkatu 4
07900 Loviisa
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Päärakennuksen yhteydessä, käynti sekä kodinhoitohuoneesta että eteisen pääovesta.
2021 julkisivupaneloinnin huoltomaalaus
2023 vesikaton huoltomaalaus
2025-2026
Alakerta:
- Alapohja rakenteet + eristeet
- Vesikiertoinen lattialämmitys
- Kaikki vanhat pintamateriaalit poistettu (purettu hirsiin asti)
- Seinien + kattojen koolaus + 50 mm lisäeristys
- Vanha katon alaslasku + katto sähkölämmitys / eristeet poistettu + uusi katon koolaus
- Kaikki seinät / lattia / katto pintamateriaalit vaihdettu
- Kaikki sähköosat uusittu
- Kaikki viemäriputket uusittu
- Kaikki käyttövesiputket uusittu
- Ulko ovet vaihdetttu
- Koneellinen poistoilma (kanavapuhallin portaattomalla sääädöllä)
- OH ja Keittiö Mitsubishin ilmanvaihtolaite
- Antenni + ethernet molemmat MH + aula
Yläkerta:
- Kaikki sähköosat vaihdettu
- Kaikki viemäriputket vaihdettu
- Kaikki käyttövesiputket vaihdettu
- Yläpohjan eristeet osittain vaihdettu
- Koneellinen poistoilma (kanavapuhallin portaattomalla säädöllä
- Kaikki seinät / lattia / katto pintamateriaalit vaihdettu + 50 mm lisäeristys
- Yläpohjan tuuletus parannettu
- Antenni + ethernet molemmat MH + aula
Tekniikka:
- Lämmitys -> VILP + ILP + patterit yläkerrassa
- Jäähdytys: ILP
- Kaikki kiinteät kodinkoneet uusia
- Kaikki vesipisteet uusia (hanat, allaskaapit, wc istuimet jne)
- Sähkökeskus, atk keskus + mittauskeskus sekä sähkömittari vaihdettu
- VILP:n etelänpuoleisen nurkan sadevesikaivo liitetty kaupungin hulevesikaivoon
- Kadun puoleiset sadevesirännit vaihdettu - kadunpuoleinen sadevesijärjestelmä
- Kaikki kiinteät valaisimet uusia
- Kaikki väliseinät / väliovet uusia
2026 terassin rakentaminen, ulkorakennuksen katon ja seinien maalaus, pihapiirin siistiminen
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys, ilmalämpöpumppu, vesikiertoinen lattialämmitys
Lisäksi korvausilmaventtiilit sekä ilmanvaihtolaite olohuoneessa
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu, kaakeli
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Makuuhuoneiden määrä: 3
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: lattiaan asennettu WC, bidee, lattialämmitys, peili, allaskaappi
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
WC-tila 2: Yläkerrassa
Varusteet: lattiaan asennettu WC
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laminaatti
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
Vanha piharakennus.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Asunnon tontti
Vuonna 1913 valmistunut 25 m² ulkorakennus/varasto.























