Omakotitalo, Eteläinen Rauhalantie 2, Loviisa, Rauhala, 7 h+k+2kph+kuisti+piiankamari+askarteluhuone/verstas, 250,00 m², 295 000,00 €
Hirsistä historian havinaa – Storskrapis 1800-luvulta
Omalla, 2554 m² tontilla suurelta osin hirsirunkoa lukuun ottamatta saneerattu koti kaipaa uusia asukkaita. Rakennusta on saneerattu aikaa säästämättä ja vanhaa kunnoittaen, aikansa materiaaleja mahdollisuuksien mukaan käyttäen. Esimerkiksi seiniä on kunnostettu savirappauksella ja kalkkimaalilla, eristeeksi selluvillaa, tarvittaessa hirsiä vaihdettu uusilla massiivihirsillä. Näinkin vanhassa talossa asuminen on mittavista saneeraustoimista huolimatta pikemminkin elämäntapa kuin kertaremontilla loppuiän kodiksi -ajatuksella muuttovalmis, joten seuraavalle omistajallekin on jätetty mahdollisuuksia omien suunnitelmien ja unelmien toteuttamiselle. Tontilla on lisäksi rakennusoikeutta isolle talousrakennukselle, johon saisi omien tarpeiden mukaisesti niin varasto-, autotalli-/katos- kuin harrastetilaa – miksei pihasaunankin. Tämä ihanuus sijaitsee vain kolmisen kilometriä Loviisan ydinkeskustasta, samalla lähellä luontoa, merta ja useita harrastusmahdollisuuksia.
Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – sekä tähän kotiin että ympäristön tarjoamiin lisukkeisiin. 
Kohdetta myy
07900 Loviisahemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605
Esittely
Perustiedot
Eteläinen Rauhalantie 2
07920 Loviisa
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kiinteistöverotuksen mukainen kokonaisala 289 m².
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Keittiö (2015-2016)
Lattian tukien valu vanhoja kiviä hyödyntäen, alapohjaan lauta, kotelot vuorattu tuulensuojapaperilla sisältä ja eristeenä puhallusselluvilla. Lattioiden (lankku) maalaus, seinien rappaus ja kalkkimaalaus, muut pinnat, puuliesi
Hirsirunko ja alapohjat
Alapohjat on avattu, lahovauriot poistettu ja rakenteet uusittu hengittävin ratkaisuin. Rossipohjaa on syvennetty ryömintäsyvyiseksi vanhalla puolella. Juoksuja ja hirsikertoja on vaihdettu tarpeen mukaan.
Hirsirungon kengitys ja julkisivu (2017)
Kaksi alinta hirsikertaa on vaihdettu pahimmin vaurioituneilta osin. Hirret tapitettu ja liitetty perinteisin menetelmin. Uusi vuorilaudoitus tehty ilmaraolla - rakenne toimii ja talo pitää lämmön hyvin.
Kylpyhuoneet uusittu
Iso kylpyhuone (2016) rakennettu käytännössä uudelleen perustuksia myöten, pienempi kylpyhuone (2018-2019).
Tulisijat
Tulisijat (useita) on kunnostettu (2021-2022), osa täysin uusittu (vanhoilla kaakeleilla), osa osittain kunnostettu. Käytössä olevat hormit on massoitettu keraamisella liukuvalulla.
Savirappaus ja hengittävät pintamateriaalit
Punaisen salin savirappaus (2017), kalkkimaaleja ja perinteisiä ratkaisuja, talo hengittää niin kuin sen kuuluu.
Yläkerran huoneet saneerattu (2019)
Nuohous joka vuosi (2025 syystalvi)
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys
Puulämmitys: 7 tulisijaa
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Makuuhuoneiden määrä: 4
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Peltikate
Tulisi lähivuosina tarkastaa ja sen mukaan joko huoltaa ja huoltomaalata tai uusia.
Asunnon tontti
Käyttämätön rakennusoikeus: 476.9 m²
Muut lisätiedot
Koulu: Keskustassa n. 3 km
Päiväkoti: Keskustassa uusi kaksikielinen päiväkoti
Loviisan Vesiliikelaitoksen vesi- ja viemäriliittymät

















