Siirry sisältöön

Omakotitalo, Eteläinen Rauhalantie 2, Loviisa, Rauhala, 7 h+k+2kph+kuisti+piiankamari+askarteluhuone/verstas, 250,00 m², 295 000,00 €

Omakotitalo, Eteläinen Rauhalantie 2, Loviisa, Rauhala, 7 h+k+2kph+kuisti+piiankamari+askarteluhuone/verstas, 250,00 m², 295 000,00 €

Hirsistä historian havinaa – Storskrapis 1800-luvulta

Omalla, 2554 m² tontilla suurelta osin hirsirunkoa lukuun ottamatta saneerattu koti kaipaa uusia asukkaita. Rakennusta on saneerattu aikaa säästämättä ja vanhaa kunnoittaen, aikansa materiaaleja mahdollisuuksien mukaan käyttäen. Esimerkiksi seiniä on kunnostettu savirappauksella ja kalkkimaalilla, eristeeksi selluvillaa, tarvittaessa hirsiä vaihdettu uusilla massiivihirsillä. Näinkin vanhassa talossa asuminen on mittavista saneeraustoimista huolimatta pikemminkin elämäntapa kuin kertaremontilla loppuiän kodiksi -ajatuksella muuttovalmis, joten seuraavalle omistajallekin on jätetty mahdollisuuksia omien suunnitelmien ja unelmien toteuttamiselle. Tontilla on lisäksi rakennusoikeutta isolle talousrakennukselle, johon saisi omien tarpeiden mukaisesti niin varasto-, autotalli-/katos- kuin harrastetilaa – miksei pihasaunankin. Tämä ihanuus sijaitsee vain kolmisen kilometriä Loviisan ydinkeskustasta, samalla lähellä luontoa, merta ja useita harrastusmahdollisuuksia.

Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan – sekä tähän kotiin että ympäristön tarjoamiin lisukkeisiin.

Kohdetta myy

LKV Leena Lindroos OyY-tunnus: 2606259-2Aleksanterinkatu 8
07900 Loviisa
hemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
First name *
Last name *
Phone *
E-mail *

Perustiedot

67415193
67415193
Loviisa, Rauhala
Eteläinen Rauhalantie 2
07920 Loviisa
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
7 h+k+2kph+kuisti+piiankamari+askarteluhuone/verstas
6 tai enemmän
250,00 m²
Päärakennuksen rakennusluvan mukainen pinta-ala: 250 m²
Mikä pinta-ala on kyseessä: Kiinteistöverotuksen mukainen kokonaisala 289 m².
1850
1850

Hinta ja kustannukset

295 000,00 €
295 000,00 €
1 180,00 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
900,16 € / v
Polttopuut/talvi 20 mottia, vesi- ja viemäri, nuohous, jätehuolto, vakuutukset

Lisätiedot

Ei
2014 ->
Keittiö (2015-2016)
Lattian tukien valu vanhoja kiviä hyödyntäen, alapohjaan lauta, kotelot vuorattu tuulensuojapaperilla sisältä ja eristeenä puhallusselluvilla. Lattioiden (lankku) maalaus, seinien rappaus ja kalkkimaalaus, muut pinnat, puuliesi
Hirsirunko ja alapohjat
Alapohjat on avattu, lahovauriot poistettu ja rakenteet uusittu hengittävin ratkaisuin. Rossipohjaa on syvennetty ryömintäsyvyiseksi vanhalla puolella. Juoksuja ja hirsikertoja on vaihdettu tarpeen mukaan.
Hirsirungon kengitys ja julkisivu (2017)
Kaksi alinta hirsikertaa on vaihdettu pahimmin vaurioituneilta osin. Hirret tapitettu ja liitetty perinteisin menetelmin. Uusi vuorilaudoitus tehty ilmaraolla - rakenne toimii ja talo pitää lämmön hyvin.
Kylpyhuoneet uusittu
Iso kylpyhuone (2016) rakennettu käytännössä uudelleen perustuksia myöten, pienempi kylpyhuone (2018-2019).
Tulisijat
Tulisijat (useita) on kunnostettu (2021-2022), osa täysin uusittu (vanhoilla kaakeleilla), osa osittain kunnostettu. Käytössä olevat hormit on massoitettu keraamisella liukuvalulla.
Savirappaus ja hengittävät pintamateriaalit
Punaisen salin savirappaus (2017), kalkkimaaleja ja perinteisiä ratkaisuja, talo hengittää niin kuin sen kuuluu.
Yläkerran huoneet saneerattu (2019)
Nuohous joka vuosi (2025 syystalvi)
Kohteelle ei lain mukaan vaadita energiatodistusta
Kohde on sr-7 suojelukohde
Sähkölämmitys, puulämmitys
Lämmönjakotapa: sähköpatterilämmitys

Puulämmitys: 7 tulisijaa
Rossipohja; syvennetty ryömintäsyvyiseksi vanhalla puolella
Kunnan vesijohto
Kunnan
Painovoimainen

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Hirsi
Varusteet: jääkaappipakastin, irralliset saarekkeet, kaasuliesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone, puuhella
Seinien pintamateriaali: kaakeli, puu
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta
Lattian pintamateriaali: lauta

Makuuhuoneiden määrä: 4
Kaksi kylpyhuonetta, joista toisessa amme.
Varusteet: suihku, suihkuseinä, kylpyamme, peilikaappi, allaskaappi, kiinteät valaisimet, pesukoneliitäntä, lattialämmitys
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Tulisi lähivuosina tarkastaa ja sen mukaan joko huoltaa ja huoltomaalata tai uusia.

Asunnon tontti

434-7-787-14
2 553,00 m²
Oma
Ei rantaa
Kokonaisrakennusoikeus/tehokkuusluku tontille 0,3
Käyttämätön rakennusoikeus: 476.9 m²
Kyllä
Suojelupäätös/-ehdotus tms: Kaavassa sr-7 eli suojeltava rakennus, jota ei saa purkaa. Kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti tai kaupunkikuvan kannalta rakennus, jonka ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Ulkoasua koskevissa korjauksissa tulee käyttää alkuperäisiä tai niitä vastaavia materiaaleja. Mikäli näiden pyrkimysten vastaisesti rakennuksessa aikaisemmin suoritettu rakennustoimenpitetiä, on rakennus korjaus- tai muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen tai kaupunkikuvaan muuten sopivalla tavalla. Museoviranomaiselle tulee varata mahdollisuus lausunnon antamiseen rakennukseen kohdistuvista toimenpiteistä.

Muut lisätiedot

Ruokakauppa: Rauhalassa K-Market, muut palvelut keskustassa
Koulu: Keskustassa n. 3 km
Päiväkoti: Keskustassa uusi kaksikielinen päiväkoti
Oma auto, paikallisliikenne Kuningattarenranta-Keskusta-Valko bussipysäkki lähellä
Sähköliittymä

Loviisan Vesiliikelaitoksen vesi- ja viemäriliittymät
Sekretess Översikt

Denna webbplats använder cookies för att vi ska kunna ge dig den bästa möjliga användarupplevelsen. Cookieinformation lagras i din webbläsare och utför funktioner som att känna igen dig när du återvänder till vår webbplats och hjälpa vårt team att förstå vilka delar av webbplatsen du tycker är mest intressanta och användbara.