Omakotitalo, Rauhalantie 87, Loviisa, Rauhala, 3h+k+ruokailuh+s+kph+pukuh+vh+wc+varasto, 122,00 m², 115 000,00 €
Viihtyisä ja kattavasti saneerattu koti Loviisan Rauhalassa suositulla omakotitaloalueella.
Sijainti on erinomainen, vain muutaman sadan metrin päässä ydinkeskustasta ja sen palveluista, kuitenkin rauhallisen kadun varrella. Tontti on 937 m² ja se on hyvin suojaisa, varsinkin kesällä. Pihalla on paljon istutuksia ja tontin takaosa nousee ylöspäin niin, että takapihan naapureita ei käytännössä näe. Pihapiiri on aidattu kolmelta sivulta. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu mukavaan elämiseen; yhdessä tasossa olevien tilojen huolto on helppoa ja pintamateriaalit aikaa kestävät. Sähkölämmityksen ohella ilmalämpöpumppu ja varaava takka auttavat pitämään lämmityskustannukset maltillisina. Tämä vuonna 1968 valmistunut täystiilitalo on kokenut kuluneen vuosikymmenen aikana monia uudistuksia ja saneerauksia; mm. vesikatto on uusittu, viemäriputket sukitettu, kaikki ikkunat on vaihdettu ja salaojat tehty asuinrakennuksen ympärille. Talossa on valmiina valokuituyhteys ja kaapeli-tv, joten nykyaikaiset tietoliikenneyhteydetkin ovat kunnossa esimerkiksi etätöitä ajatellen.
Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Kohdetta myy
07900 Loviisahemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605
Esittely
Perustiedot
Rauhalantie 87
07900 Loviisa
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
Ilmansuunta: lounas, etelä
Käynti olohuoneesta. Terassilla vanha markiisi.
Varaava takka
Sähköpääkeskus vaihdettu, talon sähköjohdot ja pistorasiat uusittu osittain.
Lämmityspatterit uusittu (sähkö)
Lattialämmitys asennettu: keittiö, pääeteinen, wc, pesuhuone ja pukuhuone
Keittiön kaapisto uusittu
Wc saneerattu: lattia, seinät, kaapisto, lavuaari, hana, bidee suihku, valaistus, sähköt
Kylpyhuone saneerattu: lattia, seinät, katto, vesieriste ja sähkö- ja vesijohdot
Saunan lattia uusittu: laatta + vesieriste, laatoitus
Vesijohdot uusittu koko talossa
Uusittu lämminvesivaraaja
Valokuitu vedetty taloon
2016
Viemärit sukitus (Picote Oy)
Ikkunat 8 kpl vaihdettu (isot), pikkuikkunat myöhemmin
2017
Tonttivesijohto mittarilta kadulle uusittu
Viemärikaivojen poisto / ohitus ja täyttö
Hulevesiviemäri varaus
2019
Varaava takka (Jalotakka/Nordpeis, Salzburg L Basic) asennettu ja vanha avotakka poistettu käytöstä (tupla savupellit)
Vesikourut ja syöksytorvet uusittu (Vesivek). Takapihalla vesirosvo
2020
Salaojitus talon ympärille, ei talon ja autotallin välinen katettu käytävä (Molarum - Salaojat Oy)
Liittyminen hulevesiviemäriin, hulevesien poistopumpun asennus kiinteistölle.
2021
Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnan uusiminen; poistettu vanha parketti ja muovimatto ja tilalle vinyylikorkki
Vanha lämminvesivaraaja poistettu ja tehty tilaan varasto
2022
Ilmalämpöpumpun (Mitsubishi FT35) asennus
2025
ILP pesu
Vesikaton peltikate uusittu ja autotallin katto uusi huopakate
Talon yläpohjan lisäeristys Termex-selluvilla (Sipoon Puhallusvilla Oy) 200 mm -> 230 mm
Nuohottu viimeksi 20.11.2025
2026
Toisen makuuhuoneen ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla (Scanoffice) uusittu
Radonmittaus
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, muu, sähköinen lattialämmitys
Pääasiassa painovoimainen ilmanvaihto, mutta yhdessä makuuhuoneessa ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla, wc:ssä ja pukuhuoneessa poistoilmapuhallin katkaisijalla ja pesuhuoneessa automaattinen.
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta
uusittu 2017
uusittu 2024
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Makuuhuone 2: Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Asuinrakennuksen yhteydessä kellari, jossa betonilattia ja levytetyt seinät.
Varasto asuinrakennuksen yhteydessä, käynti sekä sisä- että ulkokautta.
Katon pintamateriaali: Peltikate
Uusittu 2025
Asunnon tontti
Vuonna 1968 valmistunut erillinen autotalli, 20 m².






















