Siirry sisältöön

Omakotitalo, Rauhalantie 87, Loviisa, Rauhala, 3h+k+ruokailuh+s+kph+pukuh+vh+wc+varasto, 122,00 m², 115 000,00 €

Omakotitalo, Rauhalantie 87, Loviisa, Rauhala, 3h+k+ruokailuh+s+kph+pukuh+vh+wc+varasto, 122,00 m², 115 000,00 €

Viihtyisä ja kattavasti saneerattu koti Loviisan Rauhalassa suositulla omakotitaloalueella.

Sijainti on erinomainen, vain muutaman sadan metrin päässä ydinkeskustasta ja sen palveluista, kuitenkin rauhallisen kadun varrella. Tontti on 937 m² ja se on hyvin suojaisa, varsinkin kesällä. Pihalla on paljon istutuksia ja tontin takaosa nousee ylöspäin niin, että takapihan naapureita ei käytännössä näe. Pihapiiri on aidattu kolmelta sivulta. Talon pohjaratkaisu on suunniteltu mukavaan elämiseen; yhdessä tasossa olevien tilojen huolto on helppoa ja pintamateriaalit aikaa kestävät. Sähkölämmityksen ohella ilmalämpöpumppu ja varaava takka auttavat pitämään lämmityskustannukset maltillisina. Tämä vuonna 1968 valmistunut täystiilitalo on kokenut kuluneen vuosikymmenen aikana monia uudistuksia ja saneerauksia; mm. vesikatto on uusittu, viemäriputket sukitettu, kaikki ikkunat on vaihdettu ja salaojat tehty asuinrakennuksen ympärille. Talossa on valmiina valokuituyhteys ja kaapeli-tv, joten nykyaikaiset tietoliikenneyhteydetkin ovat kunnossa esimerkiksi etätöitä ajatellen.

Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi ja tule kokemaan tämän kodin tunnelma paikan päälle.

Kohdetta myy

LKV Leena Lindroos OyY-tunnus: 2606259-2Aleksanterinkatu 8
07900 Loviisa
hemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

58706035
58706035
Loviisa, Rauhala
Rauhalantie 87
07900 Loviisa
Omakotitalo
Ei
Omistusasunto
3h+k+ruokailuh+s+kph+pukuh+vh+wc+varasto
4
122,00 m²
20,00 m²
142,00 m²
Muut tilat = varasto, kellari ja eteistilat
1
1968
1968
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

115 000,00 €
115 000,00 €
942,62 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
241,67 € / v

Lisätiedot

Ei
Asunnossa on sauna

Kyllä

Ilmansuunta: lounas, etelä

Käynti olohuoneesta. Terassilla vanha markiisi.
Varaava takka

Varaava takka
Tyydyttävä
2015
Sähköpääkeskus vaihdettu, talon sähköjohdot ja pistorasiat uusittu osittain.
Lämmityspatterit uusittu (sähkö)
Lattialämmitys asennettu: keittiö, pääeteinen, wc, pesuhuone ja pukuhuone
Keittiön kaapisto uusittu
Wc saneerattu: lattia, seinät, kaapisto, lavuaari, hana, bidee suihku, valaistus, sähköt
Kylpyhuone saneerattu: lattia, seinät, katto, vesieriste ja sähkö- ja vesijohdot
Saunan lattia uusittu: laatta + vesieriste, laatoitus
Vesijohdot uusittu koko talossa
Uusittu lämminvesivaraaja
Valokuitu vedetty taloon
2016
Viemärit sukitus (Picote Oy)
Ikkunat 8 kpl vaihdettu (isot), pikkuikkunat myöhemmin
2017
Tonttivesijohto mittarilta kadulle uusittu
Viemärikaivojen poisto / ohitus ja täyttö
Hulevesiviemäri varaus
2019
Varaava takka (Jalotakka/Nordpeis, Salzburg L Basic) asennettu ja vanha avotakka poistettu käytöstä (tupla savupellit)
Vesikourut ja syöksytorvet uusittu (Vesivek). Takapihalla vesirosvo
2020
Salaojitus talon ympärille, ei talon ja autotallin välinen katettu käytävä (Molarum - Salaojat Oy)
Liittyminen hulevesiviemäriin, hulevesien poistopumpun asennus kiinteistölle.
2021
Olohuoneen ja toisen makuuhuoneen lattiapinnan uusiminen; poistettu vanha parketti ja muovimatto ja tilalle vinyylikorkki
Vanha lämminvesivaraaja poistettu ja tehty tilaan varasto
2022
Ilmalämpöpumpun (Mitsubishi FT35) asennus
2025
ILP pesu
Vesikaton peltikate uusittu ja autotallin katto uusi huopakate
Talon yläpohjan lisäeristys Termex-selluvilla (Sipoon Puhallusvilla Oy) 200 mm -> 230 mm
Nuohottu viimeksi 20.11.2025
2026
Toisen makuuhuoneen ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla (Scanoffice) uusittu
Radonmittaus
Ei

Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Puulämmitys, sähkölämmitys
Lämmönjakotapa: ilmalämpöpumppu, sähköpatterilämmitys, muu, sähköinen lattialämmitys
Valesokkeli, maanvarainen laatta
Kunnan vesijohto
Kunnan
Painovoimainen

Pääasiassa painovoimainen ilmanvaihto, mutta yhdessä makuuhuoneessa ilmanvaihtolaite lämmön talteenotolla, wc:ssä ja pukuhuoneessa poistoilmapuhallin katkaisijalla ja pesuhuoneessa automaattinen.
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Tiili
Varusteet: jääkaappi, astianpesukone, keraaminen liesi, liesituuletin hormilla
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: laatta

uusittu 2017

uusittu 2024
Keittiön vieressä erillinen ruokailuhuone
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki
Makuuhuone 1: Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: vinyylikorkki

Makuuhuone 2: Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi

Makuuhuoneiden määrä: 2
Varusteet: lattiaan asennettu WC, lattialämmitys, allaskaappi, bidee, peili
Seinien pintamateriaali: tapetti
Lattian pintamateriaali: laatta
Kaksi eteistilaa, laatta ja muovimatto.
Kellari tai kellarikomero

Asuinrakennuksen yhteydessä kellari, jossa betonilattia ja levytetyt seinät.
Varasto asuinrakennuksen yhteydessä, käynti sekä sisä- että ulkokautta.
Vaatehuone: Toisen makuuuoneen yhteydessä.
Katto: Harjakatto
Katon pintamateriaali: Peltikate

Uusittu 2025

Asunnon tontti

434-7-706-14
937,00 m²
Rinne
Oma
Ei rantaa
Tontille saa rakentaa enintään puolitoistakerroksisen asuinrakennuksen, jossa saa olla kaksi huoneistoa sekä yhden talousrakennuksen.
Asemakaava
Autotalli
Vuonna 1968 valmistunut erillinen autotalli, 20 m².
Kyllä

Muut lisätiedot

Ulkoilureitit lähellä, jäähalli, jalkapallokenttä, keilahalli ym.
Kaikki ydinkeskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Sähköliittymä, vesiliittymä, viemäriliittymä, kaapeli-TV tai tietoliikenneliittymä
Evästeistä

Nämä verkkosivut käyttävät evästeitä, jotta voimme tarjota sinulle parhaan selailukokemuksen. Eväste on tietoa, joka tallentuu selaimeesi ja se mm. tunnistaa sinut, jos palaat sivuille uudelleen. Käytämme tällaista tietoa mm. kun tutkimme kävijätilastoja: miten moni palaa lukemaan sisältöämme uudelleen, mitkä jutut ovat kiinnostavimpia jne.