Omakotitalo, Åminsbyntie 146, Porvoo, Kulloo, 3h + k + kph + kuisti, 106,00 m², 425 000,00 €
Idyllinen ja tunnelmallinen koti Mustijoen varrella Porvoossa
Tämä vuonna 1820 valmistunut ja rakkaudella vaalittu koti vehreine pihapiireineen tarjoaa ainutlaatuisen mahdollisuuden elää luonnon helmassa, mutta lähellä hyviä liikenneyhteyksiä niin länteen kuin itäänkin. Oma, 4780 m² tontti rajoittuu Mustijokeen, jolta on lyhyt matka merelle.
Päärakennus on kodikas ja sen sydämenä toimii iso ja valoisa sali kakluuneineen. Varsinaisessa asuinkerroksessa on lisäksi keittiö, kaksi makuuhuonetta ja kylpyhuone sekä kävijät lämpimästi tervetulleeksi toivottava kuisti pariovineen. Kesäkäytössä olevan vintin tilat tarjoavat mahdollisuuksia moneen. Tällä hetkellä siellä on ihastuttava, kauniita unia näkemään kutsuva makuuhuone, yläaulan makuutilat sekä kaksi vinttiä, joista toinen toimii jooga- ja meditaatiotilana, toisen tarjotessa runsaasti säilytystilaa.
Tätä hirsikotia on ennätetty saneeraamaan jo monesti ja monipuolisesti kuluneiden kahden vuosisadan aikana, mutta suureksi osaksi vanhaa kunnioittaen ja säilyttäen. Esimerkiksi muovimattojen alta on osin paljastettu alkuperäisiä lankkulattioita, jotka kertovat rakennuksen pitkästä historiasta. Päivitystä nykyaikaan ovat tuoneet erityisesti oma porakaivo sekä asianmukainen jätevesien käsittely.
Pihapiirissä on kahden ulkorakennuksen lisäksi ihastuttava, vehreä ja monipuolinen puutarha, jossa riittää ihasteltavaa ja jossa kelpaa nauttia elämästä esimerkiksi uudella pergolalla tai pulahtamalla uimaan omassa rannassa.
Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat omaa rauhaa, veden läheisyyttä ja historiallista miljöötä.
Tule kokemaan tämän kodin ainutlaatuinen tunnelma paikan päälle – ota yhteyttä ja varaa oma esittelyaikasi! 
Kohdetta myy
07900 Loviisahemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605
Esittely
Perustiedot
Åminsbyntie 146
06830 Porvoo
Hinta ja kustannukset
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
Lisätiedot
2003-2004 kylpyhuonesaneeraus
2003-2005 kuistille puolipaneeli, lattia ja seinät maalattu
2008 porakaivon huolto / Tom Allén
2009 kompostoiva jätevesipuhdistamo / WehoPuts, sen jälkeen määräaikaishuollot, ilmalämpöpumppu asennettu
2017 Kirami-palju, vinttikerroksen kesähuoneiden lattiat ja seinät maalattu/tapetoitu ja porrastasanteen sisäkatto, uusittu ja lisätty samalla lämpöeristettä, vintin portaat maalattu, kylpyhuoneen lattiakaakeleiden maalaus ja vanhan ajan suihkun asennus
2018 keittiön lankkulattia otettu esille (vanha muovimatto pois), allaskaappi vaihdettu
2019 päärakennuksen, aitan ja ulkohuussin huopakatto uusittu
2021 ilmalämpöpumppu uusittu
2025 uusi pergola ja laatoitus aitan taakse, uudet uimaportaat, kylpyhuoneen lattialaatoituksen maalaus, lämminvesivaraaja vaihdettu, nuohous (vuosittain), sähkökaappi vaihdettu sähköyhtiön toimesta
2026 putkiston saattolämpökaapeli vaihdettu, jätepuhdistamo huollettu
Mikäli ostaja remontoi kaupan kohteessa sijaitsevia rakennuksia, ostajan tulee ennen remontin aloittamista teettää tarvittaessa kohteeseen asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan teetettäväksi rakennuksissa, joiden loppukatselmus on tehty ennen vuotta 1994. Mikäli asbestia kartoituksessa ilmenee, tulee ostajan teettää asbestinpurku alan ammattilaisella.
Lämmönjakotapa: sähköinen lattialämmitys, ilmalämpöpumppu
Takka: 2 pönttöuunia (sähkövastus), puulämmitteiset kakluuni ja puuliesi keittiössä
Sähköinen lattialämmitys: kylpyhuoneessa
Ilmalämmitys: olohuoneessa/salissa ilmalämpöpumppu
Puulämmitys: Salissa takka ja keittiössä puuliesi.
Sähkölämmitys: Pönttöuuneissa sähkövastus, mahdollisesti ennallistettavissa puulämmitteisiksi.
Kaivon tyyppi: Oma porakaivo
Tehdyt tutkimukset (esim. veden laatu ja riittävyys) ja lisätietoa kaivosta (esim. syvyys): Tutkittu useampi vuosi sitten, käytetty talousvetenä.
WehoPuts / KWH Pipe pienpuhdistamo; biologis-kemikaalinen 5-panospuhdistamo, johon johdetaan kiinteistön kaikki jätevedet. Mitoitettu 5 asukkaalle.
Asunnon tilat ja materiaalit
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: lauta
liitäntä myös kuivausrummulle.
Lattian pintamateriaali: muovi
Seinien pintamateriaali: tapetti, maalattu
Lattian pintamateriaali: muovi
Makuuhuoneiden määrä: 2
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Katon pintamateriaali: Huopakate
Koska alla on vanha pärekatto, huopaa ei ole hitsattu kiinni kaasupolttimella, vaan naulattu.
Asunnon tontti
Valmistelussa oleva osayleiskaavaluonnos jättää tämän alueen Kilpilahden ns. uloimman suojavyöhykkeen ulkopuolelle ja kiinteistö ollaan osoittamassa olemassa olevaksi rakennuspaikaksi.
Joentörmäranta, lyhyt matka merelle.
Rantaviivan pituus: 30 metriä
Mustijoki
Lisätietoa rakennuksesta: Iso, vanha aitta, jossa ylisillä kaksi kesämakuutilaa ja alakerrassa varastotilaa
Talousrakennus
Lisätietoa rakennuksesta: Vuonna 1910 rakennettu talousrakennus 56 m², jossa runsaasti säilytystilaa, ulkohuussi ja vanha autotalli.
Muut rakennukset


























