Siirry sisältöön

Kerrostalo, Tullisilta 5, Loviisa, Tullisilta, 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke, 99,00 m², 387 000,00 €

Kerrostalo, Tullisilta 5, Loviisa, Tullisilta, 2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke, 99,00 m², 387 000,00 €

  • Ala-aula
    Ala-aula
  • Ala-aula

Tässä merellistä asumismukavuutta vain tunnin ajomatkan päässä Helsingistä: Arvostetulla Tullisillan alueella laadukas ja tyylikäs toisen asuinkerroksen iso kaksio, jossa on oma sauna, lasitettu tilava parveke, erillinen kodinhoitohuone ja runsaasti säilytystilaa. Sekä korkeista ikkunoista että lasitetulta parvekkeelta avautuu henkeäsalpaava, laaja merinäköala Loviisanlahdelle. Huoneistolle kuuluu lisäksi oma, n. 14 m² varasto-/harrastehuone kellarissa sekä autopaikka. Taloyhtiön omassa rannassa on asukkaiden käytössä pihasauna oleskelutiloin, talvisin pääsee pulahtamaan avantoon ja vaikka pilkille merenlahdelle. Mahdollisuus hankkia myös venepaikka taloyhtiön rannasta. Yläkerran vastaava huoneisto on kolmio, joten tästäkin saa muokattua kahden makuuhuoneen kodin. Lyhyt, idyllinen kävelymatka keskustaan sekä rannan kävelytien että historiallisen Alakaupungin kautta.

Kohdetta myy

LKV Leena Lindroos OyY-tunnus: 2606259-2Aleksanterinkatu 8
07900 Loviisa
hemma@lkvhemma.fi+358 400 126 605

Esittely

Kohteen seuraavaa esittelyajankohtaa ei ole tiedossa
Kiinnostuitko kohteesta? Ota yhteyttä!
Etunimi *
Sukunimi *
Puhelin *
Sähköposti *

Perustiedot

20852635
20852635
Loviisa, Tullisilta
Tullisilta 5
07920 Loviisa
Kerrostalo
Ei
Omistusasunto
2h + avok + kph + s + khh + vh + parveke
2
99,00 m²
99,00 m²
Yhtiöjärjestyksen mukainen, Isännöitsijäntodistuksen mukainen, Tarkistusmitattu
2/4
4
1960
2006
Neuvoteltavissa

Hinta ja kustannukset

387 000,00 €
387 000,00 €
3 909,09 € / m²
Laskettu velattomasta myyntihinnasta.
25,00 € / kk / hlö
Autopaikkamaksu: 15 €/kk
TV-maksu: 25.41€/kk
Ekomaksu 2,33 eur/hlö/kk
Pihasauna 7 €/h

Lisätiedot

Kyllä
Lasitettu

Ilmansuunta: pohjoinen, etelä

Näkymät huoneistosta/parvekkeelta: Todella avarat näkymät Loviisanlahdelle pohjoisesta etelään.
Asunnossa on sauna

Varusteet: sähkökiuas
Seinien pintamateriaali: puu
Lattian pintamateriaali: laatta
Ei
Tyydyttävä
Ei
Kaukolämpö
Kaapeli-TV

Asunnon tilat ja materiaalit

Pääasiallinen rakennusmateriaali: Betoni
Varusteet: jääkaappi, pakastin, keraaminen liesi, erillisuuni, mikroaaltouuni, astianpesukone, liesituuletin
Seinien pintamateriaali: kaakeli, maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti
Huoneisto on kaksio, mutta esimerkiksi yläpuolinen, samankokoinen asunto on tehty kolmioksi.
Seinien pintamateriaali: maalattu
Lattian pintamateriaali: parketti

Makuuhuoneiden määrä: 1
Varusteet: lattialämmitys, suihku, kiinteät valaisimet, kylpyhuonekaapistot
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Pyyhekuivain, pesuallas

Varusteet: peilikaappi, bidee
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Varusteet: pesukone, pesukoneliitäntä, pesuallas, pyykkikaapit, pöytätaso
Seinien pintamateriaali: kaakeli
Lattian pintamateriaali: laatta
Kellari tai kellarikomero

Kellarissa n. 14 m² erillinen varastohuone.
Katto: Muu
Katon pintamateriaali: Muu

Taloyhtiö

Asunto Oy Loviisan Rederiet
Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, huoneistokohtainen varasto

Pihasauna ja kokoustila, laituri erillisenä osuuskuntana.


Taloyhtiössä on: sauna, kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna
20
2006 muokattu asuinrakennukseksi, vanhasta toimistorakennuksesta
2008 kaukolämpö
2020 vesikatto uusittu, huoneistot 19,22,23 ja 24 tulipalokorjaus, 4. krs ulkoseinien panelointi ja maalaus, kulkureitti vesikatolle porraskäytävästä
2021 lukoston uusiminen
2022 merenpuoleisten ikkunoiden tiivisteiden vaihto ja lämmöneristys,parvekkeiden pellitys, pihakorjaus
2023 vesipostivuoto/kellarin korjaus, A3 vuotavien ikkunoiden uusiminen, A19 kph ja saunan korjaus
2024 IV-laitteiden korjaus/osittainen uusiminen 4 huoneistoa
2025 sähköautojen latauspaikkojen tarvekartoitus, parvekkeiden teräsrakenteiden maalaus (arvio 4000 €), palovaroittimien hankinta ja ylläpito (ei kustannusarviota)
Lisäksi taloyhtiö on ylimääräisessä yhtiökokouksessa päättänyt käyttövesiputkiston uusimisesta (hankkeen suunniteltu aloitus 03/2025), josta tämän huoneiston osuus on 7 892,72 €.
Kunnossapitotarveselvityksen mukainen kokonaiskustannusarvio osalle 9.000,00 €.

Lisäksi kiinteistössä on ollut kaksi käyttövesiputkiston vuotoa ja putkiston on todettu olevan uusimisen tarpeessa ja suunnittelu käynnistetty.

Huoneistokohtaisten IV-koneiden osalta on päätetty toteuttaa tässä vaiheessa kahden huoneiston osalta ja loput käyttövesiputkistoremontin jälkeen.
2024-2033 ennakoimattomat korjaukset varaus 6.000,00 €/v



Tulevista korjauksista/remonteista on yhtiökokouksen päätös
Isarvo Oy/Katja Paajanen
Aleksanterinkatu 5, 07900 Loviisa
katja.paajanen@isarvo.fi tai 0400-713526
Huoltoyhtiö

S-J Kiviranta
D2018
Voimassa 09.03.2033 asti.
5 287,00 m²
Oma
Oma ranta
Taloyhtiöllä rantasauna, avanto talvisin. Osakkailla mahdollisuus liittyä erilliseen laituriosuuskuntaan ja myyjällä on osuus/laituripaikka, joka myytävissä erikseen.
Asemakaava

Loviisan kaupunki lovinfo@loviisa.fi tai 019-5551

Muut lisätiedot

Loviisan keskustassa n. 1,50 km
Keskustassa
Rauhalassa ja keskustassa
Oma auto
Sälekaihtimet/rullaverhot, huoneistokohtainen ilmanvaihtokone, pyykinpesukone